Nieuw Kralingen Business- Rotterdam
Nabij het Kralingse Bos in Rotterdam wordt op dit moment de gebiedsontwikkeling Nieuw-Kralingen gerealiseerd. Het doel is om binnen het totale plangebied nieuwe bedrijvigheid en een aantrekkelijke, gevarieerde groen- en waterrijke wijk te bouwen, met maximaal 800 woningen. Onderdeel van deze ontwikkeling betreft het nieuwe bedrijventerrein tussen de bestaande bedrijven aan de Boezembocht en de nieuwe woonwijk aan de andere zijde van de Verlegde Bosdreef: Nieuw-Kralingen Business.
Aan de boezembocht heeft GetyourKIKX in opdracht van Driestar B.V. c.a. 30.000m2 bedrijventerrein ontwikkelt. Een gevarieerd programma, met op de hoek van de Verlegde Bosdreef een eigentijdse kantoorgebouw van totaal ca. 1.858 m² met 32 interne parkeerplaatsen, 16 bedrijfshallen en een nieuwe Karwei met op de verdieping een bedrijfsruimte. Door de verlegging van de bosdreef zal dit de nieuwe entree worden aan de westkant van het Nieuwe Kralingen.
OPDRACHTGEVER
Driestar B.V.
ONTWIKKELAAR
GetYourKIKX i.s.m. Montagne Ontwikkeling & Advies
BVO
30.000m²
ARCHITECT
Inbo Architecten/ K3H Architecten

KIKX B.V. en Montagne Ontwikkeling hebben een bedrijventerrein van c.a. 30.000m2 BVO ontwikkelt op een prominente plek in Rotterdam, grenzend aan de nieuwe woonwijk Nieuw-Kralingen. Driestar heeft de gronden verworven van de Ontwikkel Combinatie Nieuw-Kralingen (OCNK) en KIKX & Montagne hebben als gedelegeerd ontwikkelaar het initiatief gerealiseerd. De ontwikkeling vormt daarmee een geluidsblokkade tegenover de woonwijk aan de andere zijde van de Verlegde Bosdreef. Om deze reden zijn specifieke eisen gesteld aan de hoogteaccenten op basis van het akoestisch onderzoek, en is tussen twee deelplannen (het kantoor en de Safestore) een geluidsscherm op 4.5m hoogte benodigd.
Het plan bestaat uit een Karwei van c.a. 3600m2 met daarbovenop sportvoorzieningen, 16 gestapelde bedrijfsunits voor de verhuur variërend in oppervlakte, een nieuwe Safestore vestiging, de verplaatsing van het Tam-Oil tankstation en een zelfstandig kantoor van c.a. 2500 m2.
Vanwege de prominente ligging van het bedrijventerrein, aan de nieuwe Verlegde Bosdreef, zijn door Welstand specifieke en met name kritische eisen gesteld aan de kwaliteit van de gevelzijde aan deze zijde. De Verlegde Bosdreef vormt namelijk de entree van Rotterdam, en qua uitstraling zal het plan aansluiten op de architectuur van de aan de overzijde gelegen nieuwe woonwijk. Om deze uitstraling en architectuur op elkaar aan te laten sluiten is ervoor gekozen om met dezelfde architect het plan uit te werken; Inbo Architecten uit Rotterdam.
Verkeersgebruikers die in de toekomstige situatie over de Verlegde Bosdreef rijden, zullen nauwelijks doorhebben dat het hier om een bedrijventerrein zal gaan vanwege deze hoogwaardige uitstraling.
Recente Projecten
Nieuwbouw
De Hofdame
Barendrecht
Nieuwbouw
Het Bosbad
Eindhoven
NIEUWBOUW
Via Insulae
Rotterdam