Nieuw Kralingen Business- Rotterdam

GetYourKikx. en Montagne Ontwikkeling hebben op een prominente locatie in Rotterdam, grenzend aan de nieuwe woonwijk Nieuw-Kralingen, een bedrijventerrein van circa 30.000 m² BVO ontwikkeld. Driestar heeft de gronden verworven van de Ontwikkelcombinatie Nieuw-Kralingen (OCNK), waarna GetYourKikx& Montagne als gedelegeerd ontwikkelaar het initiatief hebben gerealiseerd.

De ontwikkeling vormt een belangrijke schakel tussen bedrijvigheid en wonen en fungeert tevens als geluidsbuffer richting de woonwijk aan de overzijde van de Verlegde Bosdreef. Op basis van akoestisch onderzoek zijn gerichte hoogteaccenten toegepast. Daarnaast is tussen twee deelplannen het kantoor en de Safestore een geluidsscherm van 4,5 meter hoogte geïntegreerd in het ontwerp.

Het plan omvat een Karwei van circa 3.600 m² met daarboven sportvoorzieningen, zestien gestapelde bedrijfsunits voor verhuur in variërende oppervlakten, een nieuwe Safestore-vestiging, de verplaatsing van het TamOil-tankstation en een zelfstandig kantoor van circa 2.500 m².

Gezien de prominente ligging aan de Verlegde Bosdreef, de entree van Rotterdam, is bewust gekozen voor een hoogwaardige en samenhangende architectonische uitstraling. Aan deze zijde is een krachtige, stedelijke wand ontworpen die in schaal, ritmiek en materialisatie aansluit bij de architectuur van de tegenovergelegen woonwijk. Hiermee ontstaat de indruk van een woonensemble, passend bij de omgeving en de stedenbouwkundige context.

Om deze samenhang te waarborgen is het plan uitgewerkt door Inbo Architecten uit Rotterdam, eveneens betrokken bij de architectuur van Nieuw-Kralingen. Hierdoor sluiten uitstraling en detaillering naadloos op elkaar aan.