Via Insulae – Rotterdam

GetYourKIKX is de initiatiefnemer en risicodragend ontwikkelaar van Via Insulae. In de samenwerking met Sustain REC als ontwikkelpartner wordt ervaring, ontwikkelkracht en creativiteit gebundeld om het project succesvol te realiseren. De verdere basis van het ontwerpteam wordt gevormd door MoederscheimMoonen Architects en Felixx Landscape Architects.

Met het winnen van deze aanbesteding hebben GetyourKIKX en Sustain laten zien dat zij met innovatieve oplossingen een antwoord kunnen geven op de binnenstedelijke complexiteit van het project; Een beperkte bouwplaats, aansluiten op de rijksmonumentale Hofbogen en een ambitieuze planning zonder in te boeten aan de algehele kwaliteit zijn enkele van de uitdagingen.

Via Insulae vormt de verbinding tussen de stedelijke Spoordriehoek en het groene Hofbogenpark, met een stedenbouwkundig ontwerp dat een lichte doorgang creëert tussen het gebouw en de naastgelegen moskee. Deze passage, geïnspireerd op sfeervolle Zuid-Europese straatjes, biedt ruimte voor sociale interactie tussen passanten en bewoners door de strategische toepassing van balkons, speelse verlichting en een groene gevel. De architectuur combineert historische elementen met een moderne, industriële uitstraling, terwijl dynamische gevels en vergroening zorgen voor een harmonieuze overgang naar het Hofbogenpark. Duurzaamheid staat centraal: groene daken, gevelbeplanting, herbruikbare materialen en ecologische voorzieningen bevorderen biodiversiteit en klimaatbestendigheid.

Het nieuwe gebouw bevat 28 koopappartementen in het middensegment. De Via Insulae biedt flexibiliteit in woningtypes en plattegronden, elk met een ruime eigen buitenruimte. De hoekbalkons profiteren van ochtend- of avondzon, terwijl grotere balkons uitkijken op de passage. De binnenstraat van het gebouw biedt een centrale toegang tot zowel woningen als tot de gedeelde buitenruimtes, zoals de daktuin en patio. Bovendien worden in het plan enkele parkeerplaatsen voorzien, en is een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling opgenomen. Om de levendigheid op de begane grond te stimuleren wordt aan de Insulindestraat een commerciële ruimte ingericht als galery en/of atelier.

Planning
De verkoop start Q3/4 2025.
De geplande start bouw is 1 januari 2026 en de woningen zullen medio 2027 worden opgeleverd.